
以下是您提供的《房屋租赁合同》内容的详细解释:
第一条 房屋基本情况
- (一)房屋的基本信息
- 建筑风格:北京市__区(县)_街道办事处(乡镇),建筑面积:_____平方米。
- 权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□ 其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:___或房屋来源证明名称:___,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:______,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
- (二)居住用途
- 租赁用途:___;如租赁用途为居住的,居住人数为:___,最多不超过 ____人。
- 房屋出租登记手续:
- 居住人员情况:若有外地来京人员,需提供相关证明,并督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员,应自订立租赁合同时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
- 租赁期满或合同解除后:
- 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外,剩余部分应如数返还给乙方。
第二条 租赁情况及登记备案
- (一)租赁期
- 承租人应自与乙方签订本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
- (二)租赁期满或合同解除
- 租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
第三条 租金及押金
- (一)租金标准及支付方式
- 租金标准:人民币__元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币__元整(¥:___)
- 支付方式:
- 承租人需支付_(□现金/□转账支票/□银行汇款),押__,各期租金支付日期:__,__ ,
- (二)押金
- 租金期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外,剩余部分应如数返还给乙方。
- (三)其他费用
- 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
第四条 其他约定
- 第六条 违约责任
- 甲方有以下情形之一的,应按月租金_%向乙方支付违约金;乙方有以下情形之一的,应按月租金_%向甲方支付违约金,甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
- 甲方未按第八条第三款约定的情形之一履行义务时,还应承担赔偿责任。
- 第七条 转租
- 除甲乙双方另有约定外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条 违约责任
- (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一
- 甲乙双方可单方解除合同:合同自行解除。
- (二)因不可抗力导致合同无法继续履行的,合同自行解除
- 因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
- (三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
- 1、迟延交付房屋达__日的;
- 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
- 3、不承担约定维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;
- 4、……(其他情形)
- (四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同
- 1、不按照约定支付租金达__日的;
- 2、欠缴各项费用达__元的;
- 3、擅自改变房屋用途的;
- 4、……(其他情形)
- (五)其他法定的合同解除情形
- 具体条款可见第六条。
第六条 合同争议的解决
- 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁协议申请仲裁。
第七条 其他约定事项
- 《房屋租赁合同》经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式__份,其中甲方执__份,乙方执__份,___ 执_____份。
答案总结:
这份合同内容繁杂且条款较多,建议逐条阅读和理解,特别注意细节部分,如居住人员登记簿、转租条件等。如有 unclear 之处,请及时咨询专业律师或 legal 同事以确保权益得到保障。
